Строительство модульного дома
Строительство модульного дома: подводные камни
Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.
Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.
В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии.
Конфигурация модулей
Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.
Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».
Достоинства модульной технологии
Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.
При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.
Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.
Подводные камни
Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.
Типовая планировка.
К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.
Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.
Издержки производства
К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.
Теплоизоляция и вентиляция
С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.
Подъездные пути и места для техники
Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.
Отзывы жильцов
econet.ru
Модульные дома — технология строительства
В последние годы строительство модульных зданий серьезно продвинулось вперед и неплохо о себе заявило. Это повлекло за собой очень много разговоров о возможном повсеместном распространении технологии уже в ближайшем будущем. Но каковы её секреты и методы? В этом мы сегодня постараемся разобраться.
Модульные дома
Модульные дома технология
Модульные здания являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их главных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, чего вполне достаточно для тех целей, с которыми зачастую строятся эти постройки.
Главные преимущества модульных домов следующие:
- возможность установки без фундамента;
- простота выполнения монтажа и демонтажа;
- возможность смены места установки;
- идеальное соответствие любым условиям климата;
- полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям;
- наличие продвинутой системы вентиляции и отопления;
- возможность быстрой установки окон, дверей, систем освещения;
- установленная сантехника, электрооборудование.
Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире. Ведь капитальное строительство всегда требовало серьезных затрат, серьезного подхода и большого риска. А хороших и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.
Но когда появилась возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответствующее всем нормам, многие предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.
Сфера использования
Модульные дома уже очень широко используются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит исключительно от предпочтений заказчика.
Сегодня такие дома подойдут для использования в качестве:
- Торговых павильонов.
- Медпунктов.
- Офисов.
- Столовых.
- Складских помещений.
- Дачных домиков.
- Небольших загородных коттеджей.
- Бытовых зданий на участках частных домов.
Характеристики
Если говорить о металлических блоках модульных домов стандартного типа, то их размеры в основном бывают такими:
- 6-.2.8 метра в высоту;
- 6-9 метров в длину;
- 4-2.5 метра в ширину.
Естественно, блоки можно соединять между собой и выполнять разные планировки, более крупных длин и масштабов. Все зависит лишь от требований и мощностей будущего построения.
Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют в сжатые сроки собрать и надежно укрепить дома.
Классификация по технологии сборки
Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того, как они поставляются. Наиболее популярны:
- блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности;
- контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в специальных пакетах в разобранном виде.
В случае со вторым вариантом, такие модульные здания обходятся несколько дешевле.
Этапы строительства
Работа над возведением модульного дома протекает в несколько этапов. Ведь, совершенно несмотря на то, что в какой-то мере это увеличенная модель обычного конструктора, здесь нужны точные подсчеты, аккуратность и правильное выполнение всех работ.
Так выглядят этапы работы:
- Полное планирование будущего строительства. Учет количества необходимых комнат и этажей, выбор возможной отделки и расположения перекрытий, определение необходимого стиля.
- Принятие решения о выборе типа модульного дома, который идеально подойдет в вашем случае.
- Снятие всех замеров, взятие почвы на пробу. При необходимости – планировка фундамента.
- Изготовление и сборка готовых модулей силами завода-производителя.
- Доставка готовой продукции на объект строительства.
- Сборка и монтаж всех элементов дома.
Известные производители и влияние на капитальное строительство
Поскольку строительство модульных домов стало до такой степени популярным, на картине множества существующих производителей строительных материалов уже успели вырисоваться лидеры сферы. Среди их числа:
- Algeco Scotsman;
- Containex.
Следует также отметить, что многие способы капитального строительства уже давно успели устареть. Например, это касается малоэтажных зданий. Именно это дало толчок к использованию технологии строительства модульных домов для возведения малоэтажных зданий вместо привычного до недавнего времени капитального строительства.
Модульные дома-проекты
Проекты модульных домов бывают самых разных видов и типов, поскольку эта технология позволяет реализовать множество интересных задумок и пожеланий заказчиков. Это значит, что им обязательно нужно уделить внимание, даже показать модульные дома на фото.
Варианты проектирования
Несмотря на то, что вариантов, которые может выбрать заказчик, существует довольно много, из их числа можно выделить несколько самых популярных:
- дома со стальным каркасом;
- модульные дома небольшой конструкции со сглаженными углами;
- дома модульного типа из деревянных брусьев.
Стальные модульные дома отличаются повышенной экономичностью. Правда, такой объект едва ли можно назвать особо экологическим.
Второй вариант домов будет идеальным для отдыха. Это и дача, и коттедж, и небольшой домик рядом с основным зданием – жилым частным домом. К слову, он будет очень удобным и для быстрой транспортировки.
Последний вариант из вышеперечисленных, отличается абсолютной экологичностью, которая сочетается с очень приятным внешним видом. Такой дом будет прочным, комфортным, красивым и очень надежным.
Цены на строительство
Совершенно очевидно, что когда разговор идет о проектировании модульных домов, он касается и цены начала такого строительства.
Не только строительство модульного дома является более приятным, но и его цена. За простенький комплект вам нужно будет заплатить около 450 тысяч рублей. Если же вы хотите построить шикарный коттедж, который ничем не будет уступать любому загородному дому, то его цена будет около 1 миллиона рублей. При этом он уже будет иметь внутреннюю отделку.
Такую цену можно назвать вполне оптимальной для большинства жителей нашей страны, а учитывая тот факт, что всегда имеется возможность дополнения и расширения конструкции, становится понятно, почему модульное строительство так популярно нынче.
Виды модульных домов
Модульные дачные дома
Дачные домики модульного типа представляют собой конструкцию каркасно-щитового состава, выполненную из модульных секций с металлическим каркасом.
В последнее время дачные домики получили распространение из-за своих преимуществ:
- возможность возведения несложного проекта за один рабочий день;
- минимальные сроки на строительство объекта;
- хорошая звуковая и теплоизоляция;
- высококачественные материалы;
- возможность установки дома на сложной местности.
Строительство дачного модульного дома может заинтересовать следующую аудиторию людей:
- Заказчики, желающие высокого качества за сжатые сроки.
- Люди, требующие качественного, надежного временного жилья, которое можно при необходимости быстро перевезти в другое место.
- Предприниматели, сфера деятельности которых связана с туристическим или же гостиничным бизнесом.
- Люди, мечтающие о наличии дома на воде.
Напоследок стоит сказать и об отделке таких дачных домов. Современные строительные материалы позволяют придать модульному домику такой внешний вид, что его едва ли можно будет отличить от обычного дома. Если использовать блокхаус для отделки, не каждый человек сможет отличить модульный дом от деревянного коттеджа.
Модульно каркасные дома
При заложении фундамента модульно каркасных домов, в первую очередь думают о грунте окружающей местности. Фундамент в основном используется либо ленточный, либо столбчатый.
В других видах модульных домов фундамент может и не требоваться, но в случае с модульно каркасными домами, в которых иногда устанавливаются даже камины и печи, фундамент просто необходим.
Структура стен модульно каркасных домов выглядит следующим образом:
- Слой цементно-слоистой плиты. 12 мм.
- Пароизоляционный слой. 0.15 мм.
- Слой с утеплителем. От 150 мм.
- Второй пароизоляционный слой. 0.15 мм.
- Второй слой цементно-слоистой плиты. 12мм.
Отделать готовый дом можно будет следующими материалами:
- вагонка под бревно;
- вагонка под брус;
- декоративная штукатурка;
- деревянная обшивка;
- камень;
- облицовочный кирпич;
- сайдинг;
- фасадные обои.
Модульный дом своими руками
В Европе модульные дома уже давно составляют около 80 процентов загородной недвижимости, и это совершенно очевидно, учитывая их преимущества, перечисленные нами выше. Поэтому, если вы задались вопросом возведения собственного модульного дома – это правильное решение.
Стоит отметить и то, что строительство такого дома вполне реально выполнить своими руками.
Утепление модульного дома
Первым делом, перед началом возведения дома, нужно все хорошо обдумать. И лучше всего сначала взяться за вопрос утепления. Оно не обязательно, если будущий дом будет являться временным жилищем, дачей, которая не посещается в холодное время года.
Но если вы будете на постоянной основе проживать в модульном доме, то вопрос утепления обязательно должен быть поднят.
От вашего выбора в пользу утепления, или же против него, будет зависеть то, какого типа панели вам следует выбрать.
Вот параметры, которых будет достаточно для комфортного ощущения себя в доме в зимний период:
- толщина утепления 100 мм. – идеально для климатической зоны с не сильно суровыми морозами;
- толщина утепления 400 мм. – максимально подходящий выбор для центральной климатической зоны с серьезными морозами.
Фундамент для модульного дома
Для начала стоит сказать, что профессионалы не рекомендуют выстраивать собственноручно двухэтажные модульные дома. Второй этаж рекомендуется делать только мансардным. Такой дом будет практически двухэтажным, а благодаря своему небольшому весу, он не потребует закладки фундамента.
Если же вы решили возводить фундамент, лучше всего сделать свой выбор в пользу фундамента из бетонных блоков, или же столбчатого/ленточного мелкозаглубленного фундамента.
Благодаря выполненной работе, можно создать жесткую раму.
В случае если вы выберете ленточный фундамент, его можно укрепить прочной арматурой. А в случае со сборным бетонным фундаментом, повышенного коэффициента прочности можно добиться путем прикрепления его к нижней обвязке.
Каркас для модульного дома
Возводя каркас дома, при его строительстве своими руками, можно пойти двумя путями. Сделав свой выбор в пользу металлического или же деревянного каркаса.
Вариант с металлическим каркасом обойдется дороже почти в 1,5 раза, правда он будет более надежным и легким, что поможет сэкономить на фундаменте для дома.
Если ваш выбор пал в сторону деревянного каркаса, то здесь лучше всего выбрать дубовую древесину. Соединения на углах в таком случае будут осуществляться по методике шипов и пазов. Следите за тем, чтобы подгонка каркаса происходила без наличия даже малейших зазоров.
Выбрав древесину, вам нужно будет отказаться от крепежей, изготовленных из металла. Все это объясняется тем, что они способны запустить процессы перегнивания в дереве. Поэтому вам нужно будет отказаться от следующих элементов:
- гвозди;
- саморезы;
- шурупы;
- болты.
Сделайте свой выбор в пользу нагелей из дерева, которые способны максимально увеличить срок эксплуатации модульного дома, собранного вашими же руками.
Кроме того, нужно помнить о раскреплении каркаса при помощи раскосов. В противном случае, после утепления дома, новые нагрузки могут вызвать перекосы и даже разрушение сооружения.
Снаружи каркас обшивается досками, причем они должны находиться под наклоном от 30 до 45 градусов. Идеально подойдет вагонка либо же 60-ти мм шпунтованные доски. Не нужно применять серьезные усилия во время прикручивания наружных досок, поскольку в первые годы эксплуатации древесина дома может немного набухнуть из-за климатических условий.
Обустройство пола модульного дома
Еще при строительстве нужно подумать об обустройстве пола и проложить с этой целью высококачественный брус по всему периметру стен, под которым будет подложен рубероид и нанесена пропитка антисептического типа. Сечение такого бруса должно быть 150 на 150 мм.
При укладке бруса проверяйте точность выставления углов при помощи уровня, так как максимально допустимый коэффициент перекоса должен быть не большим, чем 10 миллиметров.
Если вы не хотите, чтобы ваш дом начал коситься в сторону через некоторое время после его возведения, позаботьтесь о том, чтобы стены, пол и все несущие конструкции, собирались из одинаковых материалов.
Создавая пол нужно следовать такой схеме:
- проложите тепловой утеплитель под лагами;
- обустройте черновой пол при помощи необрезанных досок;
- положите половые доски.
Стены для модульного дома
Чтобы стены будущего модульного дома не перекосились, их необходимо собирать на ровной, полностью высушенной поверхности.
Рассчитывайте допустимые нагрузки на пол при установке балок в стеновые секции. Шаг установки может быть следующим:
Ширина выбранных досок для стен будет зависеть исключительно от обшивочного материала, выбранного вами же.
Что касается обшивки, то для нее можно выбрать следующие материалы:
- сайдинг;
- блок-хауз;
- ДСП;
- псевдобрус.
Но, нужно упомянуть тот факт, что самым долговечным и практичным выбором станет именно сайдинг. К тому же, он не требует дополнительного лакового покрытия, а регулярное мыть для него – вовсе излишество.
Окна для модульного дома
При установке окон в свой новый модульный дом, вам нужно помнить об одном простом правиле. Размер устанавливаемых окон следует делать в соотношении к площади стены. Размер окна должен оставлять 18-20 процентов площади стены.
С выбором стеклопакетов все просто: если дом будет использоваться в качестве основного места жительства круглый год, вам нужны двойные или тройные стеклопакеты, а если это дача на летний период – одного стекла хватит с лихвой.
Модульные дома. Видео
Напоследок хочется порекомендовать вам к просмотру занимательную видеозапись о том, как возводятся модульные дома, о технологии их строительства, и о различных мелких нюансах:
dachnaya-zhizn.ru
Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)
В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.
Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.
Как появились такие дома?
К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.
Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.
Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.
На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.
Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.
Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.
Преимущества модульных конструкций
Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:
- они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
- они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
- благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
- достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
- в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
- они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
- благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
- модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
- их легко и быстро монтировать и демонтировать.
Недостатки подобных конструкций
Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:
- не очень герметичные;
- имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
- не все подобные конструкции могут быть мобильными;
- при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
- ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
- нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
- они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.
Строительство модульного дома и этапы
Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.
Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.
Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).
Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.
Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.
Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.
При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.
При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.
Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.
Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.
Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.
Фото модульных домов
Сохраните статью себе на страницу:
landshaftdizajn.ru
Модульные дома, специфика и особенности - фото примеров
Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.
Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.
Специфика модульных домов
Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:
- доставить их к месту строительства,
- установить на подготовленный фундамент,
- подключить все коммуникации.
Модульный дом создается из готовых элементов
Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.
Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.
Модульные дома могут состоять из разного количества блоков
В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.
к оглавлению ↑Типы модульных строений
Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.
Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:
- габаритов;
- этажности;
- стиля;
- материалов.
Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности. Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.
Из модулей возводятся дома в разных стилях
Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.
Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.
Сборка каркасного модульного дома
к оглавлению ↑Главные достоинства и недостатки домов из модулей
Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:
- имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
- можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
- обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
- не требуют больших финансовых затрат;
- являются мобильными.
Модульные дома можно возводить в любое время года
Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.
Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.
Модульные дома обладают высокой прочностью
Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.
Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.
Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа
Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.
к оглавлению ↑Стандартная структура модуля
Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.
Многослойная структура блока
Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.
Стены модулей состоят из нескольких слоев:
- внешняя отделка,
- гидроизоляция,
- утеплители,
- пароизоляция,
- внутренняя отделка.
Структура блока для модульного дома
Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.
Полы блоков также многослойные, включают:
- внешнее покрытие,
- гидроизоляцию,
- утеплитель,
- пароизоляцию,
- черновой пол,
- финишное покрытие.
Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.
Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий
к оглавлению ↑Материалы в изготовлении блоков
Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.
Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.
От утеплителя зависит степень комфортности дома
Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:
- металлический и виниловый сайдинг;
- блок-хаус;
- вагонка;
- декоративная штукатурка.
От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.
Внешняя отделка модульного дома вагонкой
В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.
Модульный дом с панорамным остеклением
Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.
к оглавлению ↑Особенности производства блоков для модульного строительства
В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.
Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам
В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.
Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.
Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности
Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.
Модули можно купить в разобранном виде
к оглавлению ↑Модульные дачные строения
Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:
- размерами,
- материалами,
- степенью комфортности,
- наличием архитектурных дополнений.
Экономичный модульный дом из бытовок
При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.
Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.
Модульный дом для дачи
к оглавлению ↑Коттеджи из блоков для постоянного проживания
Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:
- качественным утеплителем;
- надежной, красивой внешней отделкой;
- коммуникационными системами.
Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями
Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.
Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.
Проект модульного дома с балконами и террасой
Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.
Проект модульного дома на воде
к оглавлению ↑Специфика возведения модульного дома
В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.
Фундамент модульного дома на винтовых сваях
Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.
Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.
На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой
к оглавлению ↑Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту
У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:
- выбор производителя модулей;
- заказ проекта дома;
- расчет сметы, согласование;
- получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
- подготовка участка;
- оборудование фундамента;
- транспортировка модулей;
- монтаж блоков;
- подключение коммуникаций.
К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.
Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов
Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.
к оглавлению ↑Перспективы модульного строительства
Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.
Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.
Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством
Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:
- минимальные затраты времени на возведение объекта;
- экономичность;
- неограниченные возможности в проектировании;
- мобильность сооружений.
Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании
У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.
Современные утеплители минимизируют затраты на отопление
Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.
к оглавлению ↑Фотогалерея – модульные дома
к оглавлению ↑ Видео
Автор: Михаил Бонд Рейтинг: Загрузка...yellowhome.ru
