Новости

2015-01-15  Принимаем заказы на доставку пиломатериалов.
Доставляем строительные пиломатериалы на строительную площадку. В наличии весь ассортимент обрезных пиломатериалов, а так же брус 100х100, 150х150, 100х150. Цены...


2015-01-15  Срубы по низким ценам
В период с 10 июня по 30 августа, мы предлагаем качественные срубы для домов и бань размером до 6 метров...


Все новости...

Партнеры


Тематические записи

Категории » Строительство и ремонт

Коттеджные дома

История коттеджных домов начинается с середины 1990-х годов. Как раз тогда начали появляться первые коттеджные поселки. Через некоторое время загородное строительство начало оживленно развиваться.  К тому времени уже образовалась критическая масса желающих поменять свою квартиру в городе на недвижимость, размещенную неподалеку от городской черты. Дополнительным толчком к развитию данного сегмента недвижимости послужила экономическая ситуация, при которой цена городской квартиры фактически сравнялась с ценой загородного коттеджного дома. Однако тогда жизнь в коттеджных домах была недостаточно удобной. Причинами этому были высокая ежемесячная плата за эксплуатационные и коммунальные услуги и неразвитая инфраструктура .

 Сегодня результатами подобных изменений стали проекты, представляющие собой развитые и сравнительно недорогие районы, размещенные, вдобавок, в живописных окрестностях.

Основная направленность имеющихся городков из коттеджных домов - это VIP-класс. В подобных поселениях цена дома и земли составляет минимум $250 тыс. Что касается эконом-класса, то его на данный момент не существует, хотя ситуация в ближайшем будущем должна поменяться. В ближайшем будущем намечается воплощение в жизнь нескольких проектов по строительству коттеджных домов данного класса. Этот сегмент включает в себя постройки, которые вместе с землей в конечном итоге обходятся покупателю в $100-150 тыс. и размещены в пределах 50 км. от городской черты. У коттеджных домов основными особенностями, помимо удаленности от столицы, станет к  тому же существенное уменьшение стоимости строительства с снижением качества построек по минимуму. В отличие от городков элит-класа, где применяются срубы или кирпичные дома, в эконом-классе будет использоваться каркасно-щитовая схема.

 Стоит заметить, что по своим тех. характеристикам подобные дома уступают кирпичным в весьма незначительной степени, в то время как значительно выигрывают в цене и сроках строительства (полностью под ключ подобный дом сдается в течении 3,5 мес.). Суть метода каркасно-щитового строительства состоит в том, что внутри стены заполняются известняком, а внутренняя и внешняя часть обшивается деревом (квадратный или круглый срез).  Данная технология  дает возможность зданию в зимнее время продолжительно удерживать тепло, а в летнее время сохранять прохладу.  К тому же, имеется возможность сэкономить и на отделке внутри дома, за счет покрытия деревянных стен лаком.

 Особенно спорным  остается вопрос выбора между индивидуальным и стандартным проектированием. Имеется мнение, что при выборе варианта строительства по индивидуальному проекту работа может затянуться надолго.  Причиной всему этому - особенность отечественного менталитета - желание построить дом на века. При подобном подходе на скорость выполнения работ по проектированию воздействуют такие факторы, как учет мнения членов семьи клиента, которые могут не совсем совпадать с мнением самого клиента и т.д.

« Вернуться в раздел "Строительство и ремонт"